大阪地方裁判所岸和田支部

春木駅から南東約７００メートル（徒歩約１２分）

※駐車場が狭いため，車での来庁は御遠慮ください。

1. 入札は、原則として、どなたでも参加できます。ただし、裁判所による強制売却ですので、民間の不動産取引とは異なるところがあります。入札に当たっては、各自不動産をよく確認してください。

2. 大阪地方裁判所岸和田支部物件明細書閲覧室（１階）には、売却するすべての不動産の「物件明細書」、「現況調査報告書」及び「不動産評価書」の各写し（総称して「競売ファイル」といいます。）を備え置いてあります。公告日（閲覧開始日）から入札期間終了日までの間、どなたでも「競売ファイル」を閲覧・謄写できます。売却する不動産の買受けを希望する方は、当物件明細書閲覧室備置きの「競売ファイル」を確認してください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「競売ファイル」の閲覧時間は、平日の午前９時から午後４時３０分まで（正午から午後１時までを除きます。入札期間の終了日は午後５時までとなります。）です。

3. このサイトにおいても、公告日（閲覧開始日）から不動産競売物件情報が検索でき、また、公告日（閲覧開始日）から入札期間終了日までの間、「競売ファイル」をダウンロードできます。公告日（閲覧開始日）については、売却スケジュールをご覧ください。また、物件明細書の記載等について説明した「競売ファイル・競売手続説明書」（ＰＤＦファイル形式）は、ここをクリックすると閲覧等ができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なお、Adobe Reader（Ver.3以上）がインストールされていないと閲覧等ができません。
4. 平成２６年１０月１日以降に裁判所に提出された現況調査報告書及びこれに基づいて作成される物件明細書の競売物件（土地）の地目については、一般交通の用に供されている道路であれば、建築基準法上の道路であるか否かにかかわらず、すべて「公衆用道路」と記載されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なお、競売物件が建築基準法上の道路と接道しているか否かについては評価書に記載されていますので、必ず評価書で確認してください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※　土地の地目が「公衆用道路」となっている場合でも建築基準法上の道路とは限りません。
5. 「競売ファイル」の内容について、電話での照会にはお答えできません。

6. ＢＩＴに提供している「競売ファイル」については、あらかじめ次の事項をお含み置きください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1) 緑色の文字色で表示している項目については、誤記等による修正です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2) 「競売ファイル」は、Ａ４版に統一して電子ファイルにしましたので、図面の縮尺については、正しくない場合があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(3)　一部図面等が省略されている場合があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（注意）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以下にお知らせする手続について住民票の写し等を裁判所に提出する場合は、マイナンバーの記載のないものを提出してください。

7. 入札の際には、入札ごとに「陳述書」の提出が必要となりました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入札手続の詳細及び必要書類（「陳述書」用紙を含む）については、当庁執行官室（直通ダイヤルイン072-441-8355）までお問い合わせください。

8. 令和４年４月２２日開札の期間入札から、農地を含めて条件付き特別売却を廃止しました。

9. 落札された不動産の残金の「代金納付通知書発送予定日」及び「代金納付期限」については、大阪地方裁判所岸和田支部物件明細書閲覧室（１階）備付けの期間入札予定表をご覧ください。ただし、最高価買受申出人が暴力団員等に該当するかについての警察への調査嘱託が必要となった事件等においては、場合により売却決定期日を開いた上で、これが延期されることがあります（この場合、残金の「代金納付通知書発送予定日」及び「代金納付期限」も、それぞれ同様に変更されます。）。
10. 残金納付手続の際、所有権移転登記と同時に融資元の担保権の設定登記ができる制度（ローン制度）があります。具体的には、裁判所ウェブサイト（※）をご覧ください。
11. 残金納付及び引渡命令の各手続の詳細等については、裁判所ウェブサイト（※）をご覧ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※　裁判所ウェブサイトからのアクセス方法　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　裁判所　→　各地の裁判所　→　大阪高等裁判所管内　→　大阪地方裁判所／大阪家庭裁判所／大阪府内の簡易裁判所　→　裁判手続を利用する方へ　→　専門部，執行官室，調停係からの手続案内　→　執行部（第１４民事部）について

12. 競売事件記録（以下「記録」といいます。）は、原則として非公開であり、閲覧謄写（以下「閲覧等」という。）ができるのは、当該事件の当事者や担保権者等、法律上の利害関係人に限られます（民事執行法１７条）。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　※　記録は、誰でも閲覧できる「３点セット」（物件明細書、現況調査報告書及び評価書の各写し）のファイルとは異なります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記録の閲覧等の申請をしたい方が当該事件の利害関係人に当たるかや、閲覧謄写の手続（申請は原則として本人に限りますが、代理人となれる人の範囲、申請に必要な持参物、手数料たる収入印紙の要否・額等）については、当庁執行係にお問い合わせください。
    なお、大阪地方裁判所岸和田支部庁舎には売店がなく、収入印紙を購入できませんので、郵便局等で必要な額の収入印紙を購入してからご来庁ください。
    おって、書類を謄写するため、庁舎内の謄写業者（(財)司法協会）や有料コピー機を利用される際は、別途、その実費がかかります。
    ※　記録の閲覧等に応じられない場合
    裁判所の執務等により、記録の閲覧等に応じられない場合がありますので（民事執行法２０条、民事訴訟法９１条５項）、記録の閲覧等を希望される場合は、必ず事前に当庁執行係にお問い合わせください。
    特に、次の(1)・(2)の各期間は閲覧等の申請に応じられません（警察への調査嘱託及び売却許可決定の審理その他の準備事務のため）。
    (1)　「開札期日の当日」から「開札期日の翌日から３開庁日」まで
    (2)　「売却決定期日の２開庁日前」から「売却決定期日当日の午前１０時３０分」まで