袋地

不動産の評価書中に袋地と表現している場合の土地は，土地の形状が袋形（路地状部分が道路に接する形）の不整形画地のことです。評価人によっては「路地状部付宅地」等の表現をしている場合があります。建築基準法４３条の規定により，建築物の敷地は建築基準法上の道路に２メートル以上接しなければなりませんので注意を要します。また，用途又は規模の特殊性により，地方公共団体の条例で制限を付加することができるようになっていますので，事前に良く調べる必要があります。