入札の方法

（１）ＢＩＴ等により三点セットを検討し，現地に行って物件を確認した上で，買い受けたいと思う物件が見つかったら，執行官室で入札の受付をしていますので手続をしてください。入札をしようとする人は，執行官から入札書用紙と封筒を受け取り，これに必要事項を記入します。期間入札では，多数の不動産についての入札を同時に行うのが普通ですから，不動産を取り違えないよう注意してください。入札価格は，公告に記載された買受可能価額以上でなければなりません。 （２）入札の方法は，入札書を執行官に直接差し出す方法と，入札書を執行官にあてて郵送する方法とがあります。執行官に直接差し出す場合には，入札書を封筒に入れて封をし，その封筒に開札期日を記入した上で，入札期間内に差し出してください。郵送入札をする場合には，入札書を入れて封をし，開札期日を記入した封筒を，更に別の封筒に入れ，執行官にあてた郵便又は信書便で，入札期間内に届くように送付してください。入札期間を過ぎてから配達されたものは，無効となります。いったん提出した入札書は，訂正したり取り消したりすることができません。入札するときには買受申出の保証金を提供することが必要です。保証の額は通常は売却基準価額の２０パーセントですが，それ以上のこともありますので，公告により必ず確認してください。 （３）入札期間経過後，公開の開札期日に裁判所内の開札場で開札が行われ，最も高い金額で入札した人（「最高価買受申出人」といいます。）が買い受ける権利を取得します。それ以外の人のうち，次順位買受申出をした者を除く入札人の保証金は返還されます。